보증금 6억원 이하 · 매달 나가는 돈 100만원 이하 · 전용면적 18평 이상 · 구축 아님
🏢 회사 = 트랙스로지스코리아(마곡) · 💐 안성시청 = 배우자 근무지
가격은 오늘 나온 매물과 국토교통부 실거래가 · 소요시간은 전부 카카오맵에서 직접 재봤습니다
💛 강남 · 서초 · 양재를 먼저 놓고 정렬했습니다. 같은 지역 안에서는 여자친구 출퇴근이 짧은 순서입니다. 결론과 요약은 🏠 한눈에 보기에 있습니다.
🏙️ 강남 · 서초 6곳 · 우선 지역
☑️ 네모를 누르면 "봤음" 표시가 됩니다. 폰에서는 표가 카드로 바뀌어 옆으로 밀지 않아도 됩니다.
| 순위 · 매물 | 지역 | 💐 안성시청 | 🏢 회사 | 준공 | 전용 | 매달(관리비 포함) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1🌼서초힐스 18평 전세 전세 7억 8,000만원 (5건) · 자기돈 6억 + 대출 1억 8,000만원 | 서초 우면동 | 1시간 51분 | 1시간 14분 | 2012 | 18평 | 92~101만원 |
| 2🌼서초힐스 211동 저층 보증금 5억원 + 매달 140만원 · 즉시입주 · 방3/욕2 남향 | 서초 우면동 | 1시간 51분 | 1시간 14분 | 2012 | 22.7평 | 112~124만원 |
| 3🌸서초더샵포레 101동 고층 보증금 6억원 + 매달 100만원 · 즉시입주 · 융자 없음 | 서초 내곡동 | 1시간 52분 | 1시간 12분 | 2014 | 18.1평 | 120만원 |
| 4🌿호반써밋서초파크뷰 501동 17층 보증금 6억원 + 매달 80만원 · 즉시입주 · "신혼부부 추천 남향" | 서초 우면동 | 1시간 55분 | 1시간 9분 | 2013 | 18.1평 | 98만원 |
| 5🌿호반써밋서초파크 전세 전세 7억 5,000만원 (6건) · 자기돈 6억 + 대출 1억 5,000만원 | 서초 우면동 | 1시간 55분 | 1시간 9분 | 2013 | 18평 | 76~84만원 |
| 6🏡강남자곡힐스테이트 504동 3층 전세 6억 5,000만원 · 10월 30일 이후 · ⚠️ 융자금 30% 이상 | 강남 자곡동 | 2시간 6분 | 1시간 32분 | 2015 | 18.1평 | 43~46만원 |
🏢 송파 4곳 · 여자친구 시간은 여기가 더 짧습니다
| 순위 · 매물 | 지역 | 💐 안성시청 | 🏢 회사 | 준공 | 전용 | 매달(관리비 포함) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7🌳송파파인타운 6단지 603동 보증금 2억원 + 매달 260~280만원 (4건) → 6억원 채우면 | 송파 장지동 | 1시간 42분 | 1시간 13분 | 2008 | 25.7평 | 105~155만원 |
| 8🌺힐스테이트e편한세상문정 113동 매물 보증금 2억원 + 매달 280만원 · 실거래 5억 3,500만원 + 80만원 | 송파 문정동 | 1시간 53분 | 1시간 14분 | 2025 | 22.7평 | 72~81만원 |
| 9🌳위례24단지 꿈에그린 2407동 보증금 6억원 + 매달 100만원 · 12월 1일 이후 입주 협의 | 송파 장지동 | 1시간 56분 | 1시간 16분 | 2013 | 23평 | 127만원 |
| 10🍃송파더센트레 25평 전세 전세 7억 7,000만원 (4건) · 자기돈 6억 + 대출 1억 7,000만원 | 송파 장지동 | 1시간 58분 | 1시간 18분 | 2013 | 18.1평 | 87~96만원 |
🔎 매달 나가는 돈은 관리비를 포함한 값입니다. 월세 환산은 전월세전환율 연 4.5~6%, 전세자금대출은 연 4.65~5.28% 기준이고, 전용면적·관리비·입주일은 모두 매물 상세에서 그대로 옮겼습니다.
| 단지 | 준공 | 값 | 왜 빠졌나 |
|---|---|---|---|
| 잠원동 동아 서초구 신반포로33길 15 · 991세대 | 2002년 7월 | 보증금 6억원 + 매달 100만원 | 전용 59.92제곱미터(18평) · 방3/욕실1 · 관리비 20만원 · 즉시입주 · 조건 중 연식만 5년 부족합니다. 리모델링 추진 단지예요. 반포자이스타 02-591-3737 |
| 대치동 은마 강남구 삼성로 212 · 4,424세대 | 1979년 8월 | 전세 5억원 (전용 25.4평) 월세 4억 9,000만원 + 20만원 | 값은 이번 조사에서 가장 좋았습니다. 그런데 1979년 준공에 재건축 추진 단지라 계약 중 이주 위험이 있어요. 동아공인 02-565-4200 |
| 잠원동 신반포19차 · 4차 · 7차 | 1979~1988년 | 전세 7억~8억원 | 전용 24~32평인데 전세가 7억원대입니다. 전부 1980년대 구축이에요. |
| 수서동 삼익 | 미확인 | 전세 7억 3,000만원 (3건) | 전용 60제곱미터(18평). 준공연도를 아직 확인하지 못했습니다. 강남수서 02-445-2212 |
| 역삼동 우정에쉐르3 | 2004년 12월 | 전세 6억원 (전용 20평) | 강남역 도보권인데 45세대 소규모이고 2004년 준공입니다. |
| 양재동 양재우성 양재역 도보권 | 1991년 11월 | 보증금 3억 5,000만원 + 166만원 | 4402번 양재역 정류장 도보권이라 여자친구 시간이 짧을 곳인데 1991년 준공입니다. 금강공인 02-573-2003 |
| 도곡동 타워팰리스 1 · 2차 | 2002~2003년 | 보증금 3억~4억원 + 200~250만원 | 건축물 용도가 업무시설(오피스텔)입니다. |
| 삼성동 · 신사동 · 청담동 · 압구정동 · 반포동 | — | 조건 통과 0건 | 전세가 8억원에서 29억원 사이입니다. |
| 지역 | 본 매물 | 결과 |
|---|---|---|
| 서초동 강남역 도보권 | 180건 | 조건 통과 0건 — 전세 8억~29억원(삼풍·서초래미안·서초그랑자이·래미안리더스원·아크로비스타) |
| 역삼동 강남역 도보권 | 96건 | 역삼우정에쉐르3 전세 6억원 1건뿐 — 2004년 12월 준공, 45세대 소규모 |
| 논현동 | 18건 | 조건 통과 0건 |
| 방배동 | 260건 | 싼 것은 삼호1·3차(1970~80년대) 등 구축, 신축은 디에이치방배 전세 12억 5,000만원 |
| 양재동 양재역 도보권 | 3건 | 양재우성 보증금 3억 5,000만원 + 166만원 — 1991년 11월 준공 구축 |
| 도곡동 | 140건 | 전부 오피스텔(타워팰리스·우성캐릭터빌). 업무시설이라 전입신고·보증보험 확인 필요 |
| 가락동 | 420건 | 가락금호 보증금 5억 5,000만원 + 33만원(!) — 1997년 8월 준공 구축, 리모델링 예정 |
| 개포동 · 세곡동 · 율현동 | 87건 | 개포는 1987년 구축. 세곡·율현은 신축이지만 안성시청 2시간대(자곡동 실측 2시간 6분) |
단지 이름을 누르면 면적 · 관리비 · 입주일 · 실거래가 펼쳐집니다. 강남 · 서초 4곳을 먼저 놓았습니다.
🏙️ 강남 · 서초 4곳
👍 좋은 점강남 · 서초에서 여자친구 시간이 가장 짧습니다(1시간 51분). 전세 7억 8,000만원이면 대출 이자까지 합쳐 매달 92~101만원이에요.
🤔 아쉬운 점2012년 준공으로 "2015년 이후"에서는 빠집니다. 4402번 정류장까지 버스를 한 번 타야 해서 송파파인타운 6단지보다 9분 더 걸려요.
🏘️ 금강공인중개사사무소📞 02-573-2003🏘️ 서초힐스공인중개사사무소📞 02-576-0005🏘️ 삼성부동산📞 02-577-0077
👍 좋은 점보증금 6억원 + 매달 100만원이 협상 없이 그대로 나와 있고 융자금도 없습니다. 회사는 1시간 12분으로 빠른 편이에요.
🤔 아쉬운 점101동 갱신 전세가 3억 8,825만원 · 4억 9,612만원 · 5억 2,500만원 · 5억 7,750만원으로 유독 낮습니다. 반면 111동 신규 전세는 8억 5,000만원이에요. 101동에 임대 세대가 섞여 있는지 반드시 확인하세요.
🏘️ 내곡탑공인중개사사무소📞 02-579-1300🏘️ 미래부동산📞 02-577-8080🏘️ 내곡좋은터📞 02-577-5355
👍 좋은 점관리비까지 합쳐도 98만원으로 100만원 안에 들어오는 유일한 월세 매물입니다. 회사는 1시간 9분으로 가장 빠르고, 매물 설명에 신혼부부 추천이라고 적혀 있어요.
🤔 아쉬운 점358세대 3개동으로 작은 단지입니다. 안성시청 1시간 55분으로 강남 · 서초 안에서도 뒤쪽이에요.
🏘️ 금강공인중개사사무소📞 02-573-2003🏘️ 삼성부동산📞 02-577-0077🏘️ 네이비부동산📞 02-571-8585
👍 좋은 점2015년 준공으로 신축 기준까지 통과하고, 매달 나가는 돈이 43~46만원으로 압도적으로 적습니다.
🤔 아쉬운 점⚠️ 매물에 융자금 30퍼센트 이상이 표시돼 있어 전세자금대출과 전세보증보험이 막힐 수 있습니다. 욕실이 1개이고 동향이에요. 그리고 안성시청 2시간 6분, 회사 1시간 32분으로 두 사람 모두 가장 오래 걸립니다.
🏘️ OK부동산공인중개사사무소📞 02-3412-1700🏘️ 신촌공인중개사사무소📞 031-753-4949
🏢 송파 4곳
📄 국토교통부 실거래 · 2026년 8월 3일 · 5층
보증금 5억 3,500만원 + 매달 80만원
같은 타입(전용 74.95제곱미터)에서 실제로 계약된 조건입니다. 조건 네 개를 전부 만족하면서 시세로 검증된 유일한 사례예요. 보증금을 6억원까지 더 채우면 매달 47~56만원까지 내려갑니다.
👍 좋은 점2025년 준공이라 세 후보 중 유일하게 "2015년 이후"까지 통과합니다. 회사·안성시청 둘 다 위례 두 곳보다 빨라요.
🤔 아쉬운 점지금 걸린 매물은 보증금 2억원 + 매달 280만원이라, 보증금을 5~6억원으로 올려달라고 협상해야 합니다. 전세는 10억원이라 예산을 크게 넘습니다.
🏘️ 현대힐스테이트공인중개사사무소📞 02-431-8999 골드힐스테이트📞 02-448-5005 국민공인중개사📞 02-409-8171
📦 지금 나온 매물 · 2026년 9월 3일 등록 · 2407동 중층
보증금 6억원 + 매달 100만원
협상 없이 조건이 그대로 맞는 유일한 매물입니다. 보증금이 예산 상한, 월세가 조건 상한에 딱 붙어 있어요. 방 3개 / 욕실 2개, 남동향, 2026년 12월 1일 이후 입주 협의 가능.
👍 좋은 점지금 당장 전화해서 조건 그대로 볼 수 있는 유일한 집입니다. 전세로 돌리면 매달 부담이 오히려 34~42만원 더 내려가요.
🤔 아쉬운 점2013년 준공이라 "2015년 이후" 기준으로는 빠집니다. 안성시청 1시간 56분으로 후보 중 뒤쪽이에요. 월세 100만원은 전세 시세로 역산하면 연 7.5% 전환율이라 비싼 편이니 80만원대로 깎아볼 여지가 있습니다.
🏘️ 위례대청공인중개사사무소📞 02-400-5599
🏦 전세 + 전세자금대출 방식 · 25평 타입
전세 7억 7,000만원 = 자기돈 6억원 + 대출 1억 7,000만원
매달 이자 66~75만원(연 4.65~5.28% 기준)이라 네 후보 중 매달 나가는 돈이 가장 적습니다. 전세 실거래도 7억 5,000만원(2026년 8월 30일 6층 · 8월 12일 21층)으로 뒷받침됩니다.
📦 월세로 가면 · 2208동 중층 · 즉시입주 협의
보증금 5억원 + 매달 130만원 → 6억원 채우면 매달 80~92만원
같은 조건 매물이 중개사무소 6곳에 걸려 있어 협상 여지가 가장 넓습니다.
👍 좋은 점매달 나가는 돈이 관리비까지 합쳐도 87~96만원으로 가장 적습니다. 매물이 많아서 고를 수 있어요.
🤔 아쉬운 점전용 18평으로 조건 하한에 딱 걸립니다(방은 3개). 회사·안성시청 모두 후보 중 가장 멀어요.
🏘️ 위례리치📞 02-400-0770 위례중앙📞 02-422-0055 센트럴현대📞 02-404-7900
📄 국토교통부 실거래 · 84A타입 602동
보증금 4억 4,000만원 + 매달 65만원 (2026년 8월 28일 갱신)
같은 타입에서 보증금 5억 1,000만원 + 매달 9만원(2026년 6월 10일 갱신)도 거래됐습니다. 전용 26평인데 매달 나가는 돈이 가장 적은 조합이에요.
👍 좋은 점전용 26평으로 가장 넓고, 안성시청 1시간 42분으로 네 후보 중 제일 빠릅니다. 실거래로 검증된 저렴한 조합이 두 건 있어요.
🤔 아쉬운 점2008년 준공으로 "2015년 이후"에서 빠집니다. 그리고 84A타입이 84T2타입(전세 9억 5,600만원)보다 훨씬 싼 이유를 반드시 확인해야 합니다 — 같은 단지 안에 서울주택도시공사 임대가 섞여 있을 수 있어요.
🏘️ 위례탑📞 02-406-3200 집주름📞 02-408-1222 디에이치방배📞 02-594-5400
📞 오늘 전화할 곳 · 물어볼 말
☑️ 전화하거나 보고 오면 체크해 두세요. 체크한 내용은 이 기기에 저장돼서 다시 열어도 남아 있습니다.
매물은 2~3주면 사라집니다. 순서대로 걸어보시고, 각 항목에 적어둔 문장을 그대로 말씀하시면 됩니다.
"매달 나가는 돈"에 무엇까지 넣는지에 따라 답이 달라지므로 세 가지 방식 × 관리비 포함 / 제외를 전부 계산했습니다. 월세 환산은 전월세전환율 연 4.5~6%, 대출 이자는 국민은행 전세자금대출 연 4.65~5.28%(2026년 8월 17일 확인) 기준입니다.
🥇 관리비까지 다 합쳐서 가장 싼 방법
87~96만원
🌿 송파더센트레 순수 전세
전세 7억 7,000만원 · 자기돈 6억원 + 대출 1억 7,000만원
🏗️ 신축(2015년 이후)에서 가장 싼 방법
72~81만원
🌺 힐스테이트e편한세상문정
보증금 6억원 반전세 · 실거래 기준 환산
📞 협상 없이 지금 되는 조건
127만원
🌳 위례24단지 꿈에그린
보증금 6억원 + 월세 100만원 + 관리비 27만원
① 보증금을 6억원까지 채우는 반전세
| 집 | 지금 조건 | 6억원 채우면 매달 | 관리비 | 관리비까지 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1🌺힐스테이트e편한세상문정 | 실거래 5억 3,500만원 / 80만원 | 47~56만원 | 25만원 | 72~81만원 | 통과 |
| 2🌳송파파인타운 6단지 | 실거래 4억 4,000만원 / 65만원 | 10~30만원 | 25만원 | 35~55만원 | 통과 |
| 3🌿송파더센트레 | 매물 5억원 / 130만원 | 80~92만원 | 20만 7,000원 | 101~113만원 | 관리비 넣으면 초과 |
| 4🌳위례24단지 꿈에그린 | 매물 6억원 / 100만원 | 100만원 | 27만원 | 127만원 | 관리비 넣으면 초과 |
| 5🌷송파파인타운 5단지 | 매물 3억원 / 250만원 | 100~138만원 | 25만원 | 125~162만원 | 초과 |
🔎 파인타운 6단지의 10~30만원은 84A타입 실거래를 6억원으로 환산한 값입니다. 같은 단지 84T2타입은 전세가 9억 5,600만원이라 값 차이가 큰 이유를 꼭 확인하세요.
② 순수 전세 + 전세자금대출 (자기돈 6억원 고정)
| 집 | 전세 | 대출 | 매달 이자 | 관리비 | 관리비까지 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1🌿송파더센트레 25평 | 7억 7,000만원 | 1억 7,000만원 | 66~75만원 | 20만 7,000원 | 87~96만원 | 통과 |
| 2🌳위례24단지 꿈에그린 실거래 기준 | 7억 5,000만원 | 1억 5,000만원 | 58~66만원 | 24만 6,000원 | 83~91만원 | 통과 |
| 3🌳위례24단지 꿈에그린 호가 기준 | 8억 5,000만원 | 2억 5,000만원 | 97~110만원 | 24만 6,000원 | 121~135만원 | 초과 |
| 4🍀송파파인타운 11단지 | 9억 5,000만원 | 3억 5,000만원 | 136~154만원 | 25만원 | 161~179만원 | 초과 |
| 5🌺힐스테이트e편한세상문정 | 10억원 | 4억원 | 155~176만원 | 25만원 | 180~201만원 | 초과 |
준공연도는 KB부동산 사용승인일과 국토교통부 실거래 시작 시점으로 확인했습니다. 추정치는 넣지 않았습니다.
🏗️ 2007년 이후 기준 — 후보 4곳
| 집 | 준공 | 전용 | 매달 나가는 돈 | 2007년 이후 | 2015년 이후 |
|---|---|---|---|---|---|
| 🌺힐스테이트e편한세상문정 | 2025년 | 23평 | 47~56만원 | 통과 | 통과 |
| 🌳위례24단지 꿈에그린 | 2013년 11월 | 23평 | 58~100만원 | 통과 | 해당 없음 |
| 🌿송파더센트레 | 2013년 11월 | 18평 | 66~92만원 | 통과 | 해당 없음 |
| 🌳송파파인타운 6단지 | 2008년 | 26평 | 10~65만원 | 통과 | 해당 없음 |
❌ 새 조건에서 빠진 기존 후보
| 집 | 준공 | 전용 | 빠진 이유 |
|---|---|---|---|
| 🌿문정 건영아파트 | 1996년 | 25.52평 | 구축 — 1996년 준공 |
| 🚇서초 우성5차 | 1998년 | 18.12평 | 구축 — 1998년 준공 (소요시간은 1위) |
| 🌸문정푸르지오 1차 | 1999년 | 25.67평 | 구축 — 1999년 준공 |
| 🏢역삼 디오슈페리움 | 2006년 | 15.49평 | 전용 18평 미달 · 오피스텔 |
| ⭐송파파인타운 9단지 | 2007년 | 18.13평 | 전세 7억 3,000만원 · 오늘 월세 매물 없음 |
| 🏙️송파파크하비오푸르지오 | 2016년 | 25.70평 | 전세 11억 5,000만원~12억원 · 월세 매물 보증금 7억 5,000만원 이상 |
두 사람 시간을 합치지 않고 회사(마곡) 기준과 안성시청 기준을 따로 매겼습니다. 전부 카카오맵 대중교통 편도 최단 경로이고, 추정치는 없습니다. 🆕 표시는 이번에 새로 잰 세 곳입니다.
| 순위 · 집 | 회사 | 안성시청 | 강남역 | 신논현역 |
|---|---|---|---|---|
| 1🚇 해링턴타워서초 (참고 · 전용 13평 오피스텔) | 50분 | 1시간 44분 | 11분 | 16분 |
| 2🚇 서초 우성5차 | 54분~1시간 5분 | 1시간 31분 | 걸어서 9분 | 걸어서 21~26분 |
| 3🏢 역삼 디오슈페리움 | 56분 | 1시간 32분 | 걸어서 13분 | 걸어서 25분 |
| 4⭐ 송파파인타운 9단지 | 1시간 8분 | 1시간 38분 | 31분 | 27분 |
| 5🏙️ 송파파크하비오푸르지오 | 1시간 10분 | 1시간 36분 | 34분 | 30분 |
| 6🌿 문정 건영아파트 | 1시간 11분 | 1시간 37분 | 34분 | 30분 |
| 7🌷 송파파인타운 5단지 | 1시간 12분 | 1시간 39분 | 35분 | 31분 |
| 8🌳 송파파인타운 6단지 | 1시간 13분 | 1시간 42분 | 37분 | 33분 |
| 9🌸 문정푸르지오 1차 | 1시간 13분 | 1시간 47분 | 37분 | 33분 |
| 10🌺 힐스테이트e편한세상문정 🆕 새로 잼 | 1시간 14분 | 1시간 53분 | 37분 | 33분 |
| 11🌳 위례24단지 꿈에그린 🆕 새로 잼 | 1시간 16분 | 1시간 56분 | 40분 | 36분 |
| 12🍀 송파파인타운 11단지 | 1시간 16분 | 1시간 45분 | 39분 | 35분 |
| 13🌸 문정시영 | 1시간 16분 | 1시간 55분 | 39분 | 35분 |
| 14🌿 송파더센트레 🆕 새로 잼 | 1시간 18분 | 1시간 58분 | 43분 | 39분 |
💐 안성시청 기준
| 순위 · 집 | 안성시청 | 회사 | 갈아타는 곳 |
|---|---|---|---|
| 1🚇 서초 우성5차 | 1시간 31분 | 54분~1시간 5분 | 강남대로 4401 · 4402번 |
| 2🏢 역삼 디오슈페리움 | 1시간 32분 | 56분 | 강남대로 4401 · 4402번 |
| 3🏙️ 송파파크하비오푸르지오 | 1시간 36분 | 1시간 10분 | 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 4🌿 문정 건영아파트 | 1시간 37분 | 1시간 11분 | 문정법조단지 · 건영아파트 4305번 |
| 5⭐ 송파파인타운 9단지 | 1시간 38분 | 1시간 8분 | 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 6🌷 송파파인타운 5단지 | 1시간 39분 | 1시간 12분 | 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 7🌳 송파파인타운 6단지 | 1시간 42분 | 1시간 13분 | 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 8🚇 해링턴타워서초 (참고) | 1시간 44분 | 50분 | 서울남부터미널 8114 · 8131번 |
| 9🍀 송파파인타운 11단지 | 1시간 45분 | 1시간 16분 | 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 10🌸 문정푸르지오 1차 | 1시간 47분 | 1시간 13분 | 문정법조단지 · 건영아파트 4305번 |
| 11🌼 서초힐스 🆕 우면동 | 1시간 51분 | 1시간 14분 | 917번 → 신분당선 강남역 중앙차로 4402번 |
| 12🌸 서초더샵포레 🆕 내곡동 | 1시간 52분 | 1시간 12분 | 9404 · 9408 · 741번 → 신분당선 강남역 중앙차로 4402번 |
| 13🌺 힐스테이트e편한세상문정 🆕 새로 잼 | 1시간 53분 | 1시간 14분 | 3322번 → 문정법조단지 · 건영아파트 4305번 |
| 14🌸 문정시영 | 1시간 55분 | 1시간 16분 | 3322번 → 문정법조단지 · 건영아파트 4305번 |
| 15🌿 호반써밋서초파크뷰 🆕 우면동 | 1시간 55분 | 1시간 9분 | 441 · 3030번 → 말죽거리공원사거리 중앙차로 4402번 |
| 16🌳 위례24단지 꿈에그린 🆕 새로 잼 | 1시간 56분 | 1시간 16분 | 345 · 343 · 3420번 → 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 17🌿 송파더센트레 🆕 새로 잼 | 1시간 58분 | 1시간 18분 | 345 · 343 · 3420번 → 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 18🏡 강남자곡힐스테이트 🆕 자곡동 | 2시간 6분 | 1시간 32분 | 440번 → 장지역 · 가든파이브 4305번 |
| 순위 · 집 | 합 | 💐 안성시청 | 🏢 회사 | 조건 |
|---|---|---|---|---|
| 1🚇 서초 우성5차 | 2시간 25분 | 1시간 31분 | 54분 | 1998년 구축 |
| 2🏢 역삼 디오슈페리움 | 2시간 28분 | 1시간 32분 | 56분 | 전용 15.49평 |
| 3🏙️ 송파파크하비오푸르지오 | 2시간 46분 | 1시간 36분 | 1시간 10분 | 전세 11억 5,000만원 |
| 4⭐ 송파파인타운 9단지 | 2시간 46분 | 1시간 38분 | 1시간 8분 | 오늘 매물 0건 |
| 5🌿 문정 건영아파트 | 2시간 48분 | 1시간 37분 | 1시간 11분 | 1996년 구축 |
| 6🌷 송파파인타운 5단지 | 2시간 51분 | 1시간 39분 | 1시간 12분 | 6억 채워도 100~138만원 |
| 7🌳 송파파인타운 6단지 | 2시간 55분 | 1시간 42분 | 1시간 13분 | 통과 · 조건 지키는 1위 |
| 8🌸 서초더샵포레 | 3시간 4분 | 1시간 52분 | 1시간 12분 | 통과 |
| 9🌿 호반써밋서초파크 · 파크뷰 | 3시간 4분 | 1시간 55분 | 1시간 9분 | 통과 |
| 10🌼 서초힐스 | 3시간 5분 | 1시간 51분 | 1시간 14분 | 통과 |
| 11🌺 힐스테이트e편한세상문정 | 3시간 7분 | 1시간 53분 | 1시간 14분 | 통과 |
| 12🌳 위례24단지 꿈에그린 | 3시간 12분 | 1시간 56분 | 1시간 16분 | 통과 |
| 13🍃 송파더센트레 | 3시간 16분 | 1시간 58분 | 1시간 18분 | 통과 |
| 14🏡 강남자곡힐스테이트 | 3시간 38분 | 2시간 6분 | 1시간 32분 | 융자 확인 |
⚠️ 안성시청 1시간 30분대는 강남역 중앙차로 정류장 도보권에서만 나옵니다(4402번 직통). 우성5차는 걸어서 16분이라 1시간 31분, 우면동·내곡동은 그 정류장까지 버스를 한 번 더 타야 해서 1시간 51~55분입니다. 조건 네 개를 지키면서 배우자 시간이 가장 짧은 곳은 파인타운 6단지(1시간 42분)입니다.
| 순서 | 정류장 | 번호 | 도보권 동네 |
|---|---|---|---|
| 1매헌시민의숲 · 양재꽃시장 | 22297 | 22297 | 양재동 남부 · 우면동 북단 |
| 2말죽거리공원사거리 중앙차로 | 22002 | 22002 | 양재동 |
| 3양재역 · 서초문화예술회관 중앙차로 | 22004 | 22004 | 양재동 · 서초동 남부 |
| 4뱅뱅사거리 중앙차로 | 22006 | 22006 | 서초동 · 역삼동 남부 |
| 5래미안아파트 · 파이낸셜뉴스 중앙차로 | 22008 | 22008 | 서초동 |
| 6신분당선 강남역 중앙차로 · 회차 | 22010 | 22010 | 서초동 · 역삼동 |
🚌 첫차 05:00 · 막차 22:00 · 배차 20~40분 · 현재 6대 운행. 안성 쪽은 안성종합버스터미널앞(34676)에 서고, 거기서 시내버스(35 · 37 · 370 · 380번 등)로 갈아타 봉산로터리에서 내려 안성시청까지 걸어갑니다. 서울 6개 정류장과 안성터미널 사이는 전부 고속도로 무정차입니다.
직통이 있는지보다 배차 간격이 실제 출퇴근을 좌우합니다. 서초·역삼은 강남대로 축(4401·4402번), 장지·문정은 4305번입니다.
강남 · 양재 축
한경국립대학교 ↔ 신분당선 강남역
운행 05:00~22:30 · 배차 10~40분 · 8대
서초 우성5차 · 역삼 디오슈페리움에서 걸어서 탈 수 있는 노선입니다. 배차가 10분일 때와 40분일 때 차이가 커서 출근 시간대 편성을 따로 확인하세요.
강남 · 양재 축
안성터미널 ↔ 강남대로
카카오맵이 서초·역삼에서 최단으로 고르는 노선 · 4401번보다 8분 빠름
첫차 · 막차 · 배차 간격이 아직 확인되지 않았습니다. 경기버스정보에서 확인이 필요합니다.
장지 · 문정 축
안성터미널 ↔ 문정로데오거리입구
운행 05:00~22:00 · 배차 40~50분 · 4대 · 막차 밤 10시
후보 4곳 전부 이 노선을 씁니다. 40~50분에 한 대뿐이고 막차가 밤 10시라 야근이 있으면 치명적입니다. 계약 전에 출근 시간대 편성표를 꼭 확인하세요. 위례(꿈에그린 · 더센트레)는 장지역·가든파이브 정류장까지 버스를 한 번 더 타야 하고, 힐스테이트e편한세상문정은 3322번으로 문정법조단지·건영아파트까지 나가야 합니다.
6월에 직접 알아보셨던 9곳 중 오늘 실제로 매물이 있는 7곳만 남겼습니다. 송파파인타운 9단지와 문정푸르지오 1차는 오늘 아실에 매물이 0건이라 뺐습니다. 회사 기준 순위대로 정렬했습니다.
👍 좋은 점회사 54분 · 안성시청 1시간 31분으로 두 사람 모두 1위입니다. 강남역이 걸어서 9분.
👍 좋은 점전세가 예산 안에 넉넉히 들어오고, 회사 56분 · 안성시청 1시간 32분으로 두 기준 모두 2위입니다.
👍 좋은 점2016년 준공으로 "2015년 이후"를 통과하고 안성시청 1시간 36분으로 송파권 1위입니다. 값만 맞으면 최적이었어요.
👍 좋은 점전용 25평대를 예산 안에서 잡을 수 있는 유일한 곳이고, 4305번 정류장이 단지 이름 그대로 문 앞입니다.
🤔 아쉬운 점동향이라 오후 채광이 짧고, 9월 2일 15층이 6억원에 거래돼 예산 상단에 딱 붙었습니다.
🤔 아쉬운 점같은 2008년 준공 · 전용 25평대인데 파인타운 6단지보다 값이 비쌉니다. 6단지를 먼저 보세요.
👍 좋은 점후보 4곳 중 전용면적이 가장 넓고(26평) 안성시청도 가장 빠릅니다(1시간 42분).
📋 아직 재보지 않은 것 — 송파파인타운 6단지에서 안성시청까지 자동차 소요시간입니다. 자동차 방향으로 가신다면 이것부터 재드릴게요.
📋 아직 못 한 일
숫자마다 어디서 가져온 것인지 구분해두었습니다. 추정치는 넣지 않았습니다. 다만 "보증금 6억원으로 채우면 매달 얼마"는 전월세전환율 연 4.5~6%를 가정한 계산값이고, 실제 전환율은 집주인과 협상하는 사항입니다.
| 📄 국토교통부 실거래가 | 가장 믿을 수 있음. 힐스테이트e편한세상문정 보증금 5억 3,500만원 / 80만원, 파인타운 6단지 보증금 4억 4,000만원 / 65만원 등. "갱신" 표시는 기존 세입자 재계약이라 신규 계약보다 낮을 수 있습니다. |
| 📦 아실(asil.kr) 매물 | 2026년 9월 4일 직접 조회. 중개사무소가 올린 호가입니다. 실제 계약가는 이보다 낮을 수 있습니다. |
| 🏦 KB부동산 단지 정보 | 사용승인일 · 세대수 · 관리비 · KB시세. 로그인 없이 열립니다. |
| ⏱️ 카카오맵 소요시간 | 대중교통 편도 최단 경로를 직접 측정. 출근 시간대 실제 배차와는 다를 수 있습니다. |
| 🧮 월세 환산 · 대출 이자 | 계산값입니다. 전월세전환율 연 4.5~6%, 전세자금대출 연 4.65~5.28%(국민은행 기준 · 2026년 8월 17일 확인)를 가정했습니다. |
| 🏗️ 힐스테이트e편한세상문정 준공 | 실거래 기록이 2025년 5월부터 시작하는 것으로 2025년 준공을 판단했습니다. 정확한 사용승인일은 아직 확인하지 못했습니다. |
| 🔗 네이버부동산 링크 | 접근이 차단되어 링크만 넣었습니다. 직접 열어보진 못했습니다. |
🏙️ 강남 · 서초 최선 (여자친구 기준)
1시간 51분
🌼 서초힐스 (우면동)
전세 7억 8,000만원 · 2012년 준공 · 나는 1시간 14분 · 매달 92~101만원
🏙️ 강남 · 서초 중 회사 최단
1시간 9분
🌿 호반써밋서초파크뷰 (우면동)
보증금 6억원 + 매달 80만원 · 관리비까지 98만원 · 안성시청 1시간 55분
⚠️ 송파를 포함하면 여자친구 최단
1시간 42분
🌳 송파파인타운 6단지
강남 · 서초 최선보다 9분 짧습니다 · 나는 1시간 13분
💵 관리비까지 가장 싼 매물
43~46만원
🏡 강남자곡힐스테이트 전세 6억 5,000만원
2015년 준공 · 다만 안성시청 2시간 6분, 융자금 30% 이상 확인 필요
📋 강남·서초 6곳과 송파 4곳을 따로 정리한 표(체크박스 포함)와 중개사무소 연락처는 💐 매물 10곳에, 계산 근거는 💵 매달 나가는 돈에 있습니다.
🗂️ 조사일 2026년 9월 4일 · 출처: 국토교통부 실거래가 · 아실(asil.kr) · KB부동산 · 카카오맵
🏢 회사 = 트랙스로지스코리아 (서울 강서구 마곡중앙8로7길 57 · 9호선 양천향교역) · 💐 안성시청 = 경기 안성시 시청길 25
💍 결혼식 2027년 1월 23일 기준으로 입주일을 역산하세요.
☑️ 체크한 것 모두 지우기